[서울시] 1인 가구 전월세 안심 계약 지원! 보증금 지키는 무료 상담

전세사기 뉴스가 끊이지 않는다. 혼자 사는 청년·직장인이 수천만 원의 보증금을 날리는 사례가 해마다 반복된다. 문제는 등기부등본 보는 법도 낯설고, 계약서 특약이 불리한지도 모르는 채로 계약서에 도장을 찍는 경우가 많다는 것이다.

서울시는 이런 1인 가구 세입자를 위해 법률 전문가, 공인중개사, 주거복지사가 계약 전 과정을 무료로 점검해주는 서비스를 운영하고 있다. 몰라서 못 쓰는 경우가 많은 서비스다.

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💡 팁픽 에디터 인사이트

인사이트 1. 계약 전에만 효과 있습니다 — 도장 찍기 전에 신청하세요 이 서비스의 핵심 가치는 계약 전 위험 요소를 미리 걸러내는 것이다. 이미 계약을 마친 뒤 문제가 생겼다면 이 서비스가 아니라 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)의 전세피해 지원센터로 가야 한다. 집을 보러 다니는 단계에서부터 활용하는 것이 가장 좋다. 마음에 드는 집이 생겼을 때 등기부등본을 뗀 뒤 바로 신청하는 것을 추천한다.

인사이트 2. 등기부등본 혼자 읽을 필요 없습니다 등기부등본에서 근저당, 가압류, 선순위 임차인 유무를 확인하는 것이 전세사기 예방의 기본이지만, 법률 용어가 낯선 분들에겐 쉽지 않다. 이 서비스를 통하면 전문가가 직접 해석해주고 위험도를 판단해준다. 특히 보증금이 집 시세 대비 과도하게 높은 경우, 집주인 세금 체납 여부 등을 함께 확인할 수 있다.

인사이트 3. 다산콜센터 120으로 전화해도 연결됩니다 온라인 신청이 번거롭다면 서울시 다산콜센터(☎ 120)로 전화해 '1인 가구 전월세 안심 계약 지원'을 요청하면 된다. 대면·비대면 상담 모두 가능하며, 서울 어느 자치구에 살더라도 이용할 수 있다.

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주요 지원 내용

지원 항목	세부 내용
등기부등본 분석	근저당, 가압류, 선순위 임차인 등 위험 요소 확인
계약서 검토	특약 사항 위험 여부, 불리한 조항 사전 점검
법률 전문가 1:1 상담	변호사·법무사 무료 상담 (대면·비대면 가능)
보증금 안전 진단	집주인 세금 체납 여부, 보증보험 가입 가능 여부 안내
사후 피해 지원 연계	계약 후 문제 발생 시 전세피해 지원센터 연결

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신청 방법

온라인: 서울시 1인 가구 포털(1in.seoul.go.kr) → 주거 지원 메뉴 → 전월세 안심 계약 서비스 신청

전화: 다산콜센터 ☎ 120 → '1인 가구 전월세 안심 계약 지원' 요청

방문: 가까운 자치구 1인 가구 지원센터 방문 신청